O mercado imobiliário da Baixada Santista apresentou um ritmo mais cauteloso no segundo trimestre de 2026. Segundo levantamento do Secovi-SP divulgado por A Tribuna, 578 imóveis foram vendidos na região entre abril e junho.
O resultado representa uma redução em relação ao primeiro trimestre, indicando que os compradores estão mais seletivos antes de assumir um financiamento ou realizar uma compra de maior valor.
Apesar da retração, o setor continua movimentado. O cenário é de maior equilíbrio entre oferta e demanda, com o mercado sendo influenciado principalmente pelas condições de crédito e pelo comportamento mais cuidadoso dos consumidores.
Outro levantamento do mercado imobiliário regional, realizado pelo CRECISP, já havia mostrado sinais de cautela nas vendas no início de 2026. Em fevereiro, as vendas de imóveis usados na Baixada Santista recuaram 11,78% em relação ao mês anterior, enquanto as locações cresceram 59,53%.
Os dados também mostram que os apartamentos continuam tendo forte participação nas negociações. Na pesquisa do CRECISP referente a fevereiro, eles representaram 55% das vendas, enquanto as casas corresponderam a 45%.
O comportamento do comprador também revela uma busca por imóveis de valor mais acessível. A faixa entre R$ 201 mil e R$ 300 mil concentrou aproximadamente 37,3% das transações analisadas pelo levantamento.
O financiamento continua sendo uma peça importante para o mercado. Na pesquisa do CRECISP, 29,4% das compras foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 25,5% por outros bancos. As compras à vista representaram 31,4% das operações.
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Para quem acompanha o mercado da Baixada Santista, o momento mostra que a procura por imóveis continua existindo, mas o comprador está analisando com mais cuidado preços, localização, condições de financiamento e capacidade de pagamento.
Em uma região onde os preços dos imóveis são historicamente elevados em áreas próximas ao litoral, as condições de crédito podem ter influência significativa sobre o ritmo das vendas.
O cenário, portanto, não é de abandono do mercado imobiliário, mas de maior cautela por parte de quem pretende comprar. Para construtoras, imobiliárias e proprietários, isso significa que preço, localização e condições de negociação podem ganhar ainda mais importância na decisão do consumidor.
Fonte: A Tribuna e CRECISP.